9 bis Rue Emile Desprès, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Emile Desprès, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°7 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Emile Desprès, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 285 mètres
- - Bruz à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 633 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 265 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 120 mètres
Ventes au 9 bis Rue Emile Desprès
Les 8 ventes au 9 bis Rue Emile Desprès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Desprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Emile Desprès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Desprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Desprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Emile Desprès dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Emile Desprès par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 9 bis Rue Emile Desprès se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Emile Desprès par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Emile Desprès se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Bruz et 3.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Emile Desprès à Bruz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Emile Desprès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
