2 Rue Emile Desprès, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Desprès, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 1.28 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Desprès, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 255 mètres
- - Bruz à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 642 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 253 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Desprès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Desprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Desprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Desprès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Desprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Desprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Desprès dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Desprès par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Rue Emile Desprès se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Desprès par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Desprès se situe 1 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Desprès à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Desprès est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
