31 Rue Emile Gernigon, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Gernigon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°27 ter et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 31 Rue Emile Gernigon, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 434 mètres
- - Bruz à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 983 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 442 mètres
Ventes au 31 Rue Emile Gernigon
Une vente a été recensée au 31 Rue Emile Gernigon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Gernigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emile Gernigon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Gernigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Gernigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Gernigon dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Gernigon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gernigon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 31 Rue Emile Gernigon se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Gernigon par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Emile Gernigon se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Bruz et 27.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
