8 Rue Henri Queffélec, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Queffélec, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², identique à celui du n°10 et du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Queffélec, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Madame à 254 mètres
- - Bruz à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 881 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Queffélec
Les 2 ventes au 8 Rue Henri Queffélec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Queffélec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Queffélec, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Queffélec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Queffélec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Queffélec dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Queffélec par rapport à la voie
Sur Rue Henri Queffélec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Rue Henri Queffélec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Queffélec par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Queffélec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bruz et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Queffélec à Bruz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Queffélec est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
