3 Rue Jules Simmoneaux, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Simmoneaux, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Simmoneaux, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 246 mètres
- - Bruz à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 408 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Simmoneaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Simmoneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Simmoneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Simmoneaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Simmoneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Simmoneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Simmoneaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Simmoneaux par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simmoneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 3 Rue Jules Simmoneaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Simmoneaux par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Simmoneaux se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Bruz et 8.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Simmoneaux à Bruz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Simmoneaux est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
