2 Rue Laënnec, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue Laënnec, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 115 mètres
- - Bruz à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 193 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 193 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laënnec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Rue Laënnec se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laënnec se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Bruz et 30.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
