2 Rue Laënnec, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Laënnec, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 115 mètres
- - Bruz à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 193 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 193 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laënnec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 Rue Laënnec se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laënnec se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Bruz et -3.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Laënnec
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 000 € au 2 Rue Laënnec à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 725 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
