25 Rue Noël du Fail, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 273 €

de 2 831 € à 3 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Noël du Fail, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°230.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 25 Rue Noël du Fail, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corbières à 178 mètres
- Bruz à 965 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1972 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 1514 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1260 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 1535 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 712 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Noël du Fail

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Noël du Fail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Noël du Fail(3 278€)

27 Rue Noël du Fail(3 273€)

21 Rue Noël du Fail(3 268€)

19 Rue Noël du Fail(3 270€)

17 Rue Noël du Fail(3 405€)

15 Rue Noël du Fail(3 629€)

13 Rue Noël du Fail(3 443€)

14 Rue Zénaïde Fleuriot(3 464€)

Prix du 25 Rue Noël du Fail dans son marché local

Prix du 25 Rue Noël du Fail par rapport à la voie

Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 25 Rue Noël du Fail se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Noël du Fail par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Noël du Fail se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 25.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Queffélec, 35170 Bruz(3,420 €)

Rue Louis Hémon, 35170 Bruz(3,438 €)

Rue Max Jacob, 35170 Bruz(3,151 €)

Rue Victor Ségalen, 35170 Bruz(3,185 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Noël du Fail

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Noël du Fail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.