25 Rue Noël du Fail, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Noël du Fail, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 et du 0.12 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 25 Rue Noël du Fail, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 178 mètres
- - Bruz à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Noël du Fail
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Noël du Fail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Noël du Fail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Noël du Fail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Noël du Fail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Noël du Fail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Noël du Fail dans son marché local
Prix du 25 Rue Noël du Fail par rapport à la voie
Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 25 Rue Noël du Fail se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Noël du Fail par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Noël du Fail se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
