7 Rue Noël du Fail, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Noël du Fail, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Noël du Fail, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 243 mètres
- - Bruz à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 719 mètres
Ventes au 7 Rue Noël du Fail
Une vente a été recensée au 7 Rue Noël du Fail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Noël du Fail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Noël du Fail, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noël du Fail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noël du Fail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Noël du Fail dans son marché local
Prix du 7 Rue Noël du Fail par rapport à la voie
Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 7 Rue Noël du Fail se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Noël du Fail par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Noël du Fail se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 23.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 7 Rue Noël du Fail à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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