21 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 202 mètres
- - Bruz à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 203 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 203 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Théodore Botrel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 21 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 21 Rue Théodore Botrel se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Théodore Botrel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Théodore Botrel se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Bruz et -0.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 21 Rue Théodore Botrel à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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