23 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°25 et du 4.87 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 209 mètres
- - Bruz à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 217 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 217 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 269 mètres
Ventes au 23 Rue Théodore Botrel
Une vente a été recensée au 23 Rue Théodore Botrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Théodore Botrel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 23 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 23 Rue Théodore Botrel se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Théodore Botrel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Théodore Botrel se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Bruz et 23.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
