24 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 162 mètres
- - Bruz à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 153 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 332 mètres
Ventes au 24 Rue Théodore Botrel
Une vente a été recensée au 24 Rue Théodore Botrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Théodore Botrel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 24 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 24 Rue Théodore Botrel se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Théodore Botrel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Théodore Botrel se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Bruz et -7.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 24 Rue Théodore Botrel à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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