1 Rue Zénaïde Fleuriot, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Zénaïde Fleuriot, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Zénaïde Fleuriot, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 250 mètres
- - Bruz à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1179 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 763 mètres
Ventes au 1 Rue Zénaïde Fleuriot
Les 25 ventes au 1 Rue Zénaïde Fleuriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Zénaïde Fleuriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Zénaïde Fleuriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Zénaïde Fleuriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Zénaïde Fleuriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Zénaïde Fleuriot dans son marché local
Prix du 1 Rue Zénaïde Fleuriot par rapport à la voie
Sur Rue Zénaïde Fleuriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 1 Rue Zénaïde Fleuriot se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Zénaïde Fleuriot par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Zénaïde Fleuriot se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Bruz et 6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Zénaïde Fleuriot à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Zénaïde Fleuriot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
