3 Rue Zénaïde Fleuriot, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Zénaïde Fleuriot, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Zénaïde Fleuriot, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 227 mètres
- - Bruz à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Zénaïde Fleuriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Zénaïde Fleuriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Zénaïde Fleuriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Zénaïde Fleuriot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Zénaïde Fleuriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Zénaïde Fleuriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Zénaïde Fleuriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Zénaïde Fleuriot par rapport à la voie
Sur Rue Zénaïde Fleuriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 Rue Zénaïde Fleuriot se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Zénaïde Fleuriot par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Zénaïde Fleuriot se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Bruz et 16.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Zénaïde Fleuriot à Bruz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Zénaïde Fleuriot est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 3 Rue Zénaïde Fleuriot à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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