16 bis Square Daniel Balavoine, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Square Daniel Balavoine, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Square Daniel Balavoine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 35 parkings - 694 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 82 mètres
- - Bruz à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 758 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Square Daniel Balavoine
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Square Daniel Balavoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Square Daniel Balavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Square Daniel Balavoine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Square Daniel Balavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Square Daniel Balavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Square Daniel Balavoine dans son marché local
Prix du 16 bis Square Daniel Balavoine par rapport à la voie
Sur Square Daniel Balavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 16 bis Square Daniel Balavoine se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Square Daniel Balavoine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Square Daniel Balavoine se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 27.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Square Daniel Balavoine à Bruz
Le loyer moyen estimé au 16 bis Square Daniel Balavoine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
