1 Square Ker Fleuri, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Ker Fleuri, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Ker Fleuri, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 948 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Niguel à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1397 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Ker Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Ker Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Ker Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Ker Fleuri, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Ker Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Ker Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Ker Fleuri dans son marché local
Prix du 1 Square Ker Fleuri par rapport à la voie
Sur Square Ker Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 1 Square Ker Fleuri se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Ker Fleuri par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Ker Fleuri se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 16.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Ker Fleuri à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Square Ker Fleuri est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
