2 Square Ker Fleuri, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Ker Fleuri, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Ker Fleuri, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 948 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Niguel à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1372 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Ker Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Ker Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Ker Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Ker Fleuri, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Ker Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Ker Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Ker Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Square Ker Fleuri par rapport à la voie
Sur Square Ker Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 Square Ker Fleuri se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Ker Fleuri par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Ker Fleuri se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Ker Fleuri à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Square Ker Fleuri est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 2 Square Ker Fleuri à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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