5 Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Guadel, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 525 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 710 mètres
Ventes au 5 Allée du Guadel
Une vente a été recensée au 5 Allée du Guadel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Guadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Guadel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Guadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Guadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Guadel dans son marché local
Prix du 5 Allée du Guadel par rapport à la voie
Sur Allée du Guadel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 5 Allée du Guadel se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Guadel par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Guadel se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 79.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Guadel à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Guadel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
