4 Rue du Lin, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lin, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lin, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 347 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 839 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 789 mètres
Ventes au 4 Rue du Lin
Les 4 ventes au 4 Rue du Lin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lin par rapport à la voie
Sur Rue du Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 4 Rue du Lin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lin par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 54.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lin à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lin est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
