17 Avenue Constant Mérel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Constant Mérel, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Constant Mérel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 456 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Loisirs à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 941 mètres
Ventes au 17 Avenue Constant Mérel
Les 7 ventes au 17 Avenue Constant Mérel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Constant Mérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Constant Mérel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Constant Mérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Constant Mérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Constant Mérel dans son marché local
Prix du 17 Avenue Constant Mérel par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Mérel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 17 Avenue Constant Mérel se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Constant Mérel par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Constant Mérel se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 6.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Constant Mérel à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Constant Mérel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
