7 Avenue Constant Mérel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Constant Mérel, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Constant Mérel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argoat à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Constant Mérel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Constant Mérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Constant Mérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Constant Mérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Constant Mérel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Constant Mérel par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Mérel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 7 Avenue Constant Mérel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Constant Mérel par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Constant Mérel se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 4.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Constant Mérel à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Constant Mérel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
