4 bis Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de la Vicomté, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², identique à celui du n°4.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 620 mètres
- - Collège Le Bocage à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de la Vicomté
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de la Vicomté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Vicomté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Vicomté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Vicomté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Vicomté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de la Vicomté dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de la Vicomté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vicomté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 163 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 4 bis Avenue de la Vicomté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de la Vicomté par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de la Vicomté se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 103.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de la Vicomté à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de la Vicomté est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 bis Avenue de la Vicomté
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 358 150 € au 4 bis Avenue de la Vicomté à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 954 € en assurant vous-même les visites, ou 4 477 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
