31 bis Avenue George V, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue George V, affiche un prix moyen de 7 328 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°33 bis et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue George V, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 939 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue George V, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue George V dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 328 €/m², le 31 bis Avenue George V se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue George V par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue George V se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 166.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue George V à Dinard
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue George V est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
