33 bis Avenue George V, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue George V, affiche un prix moyen de 8 504 €/m², supérieur de 25.72 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue George V, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue George V, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue George V dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 764 €/m². Avec un prix moyen de 8 504 €/m², le 33 bis Avenue George V se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue George V par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue George V se situe 52.37 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 141.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue George V à Dinard
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue George V est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 425 200 € au 33 bis Avenue George V à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 630 € en assurant vous-même les visites, ou 5 315 € si le professionnel les prend en charge.
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