38 Avenue George V, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue George V, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue George V, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 391 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 904 mètres
Ventes au 38 Avenue George V
Une vente a été recensée au 38 Avenue George V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue George V, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue George V dans son marché local
Prix du 38 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 764 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 38 Avenue George V se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue George V par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue George V se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 100.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue George V à Dinard
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue George V est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 950 € au 38 Avenue George V à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 824 € en assurant vous-même les visites, ou 4 412 € si le professionnel les prend en charge.
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