22 Boulevard de la Libération, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°20 et de n°32 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Libération, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 586 mètres
- - Collège Le Bocage à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 22 Boulevard de la Libération se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Libération par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Libération se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Dinard et 41.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Libération à Dinard
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Libération est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
