2 Boulevard des Maréchaux, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Maréchaux, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°4 et du 3.36 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Maréchaux, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 248 mètres
- - Collège Le Bocage à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Maréchaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Maréchaux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 255 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 2 Boulevard des Maréchaux se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Maréchaux par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Maréchaux se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 134.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Maréchaux à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Maréchaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
