4 Boulevard des Maréchaux, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Maréchaux, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Maréchaux, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 231 mètres
- - Collège Le Bocage à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 79 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Maréchaux
Les 3 ventes au 4 Boulevard des Maréchaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Maréchaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Maréchaux dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 4 Boulevard des Maréchaux se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Maréchaux par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Maréchaux se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 129.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Maréchaux à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Maréchaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
