21 Passage Bruzzo, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Bruzzo, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°19 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Passage Bruzzo, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1310 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1228 mètres
Ventes au 21 Passage Bruzzo
Une vente a été recensée au 21 Passage Bruzzo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Bruzzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Bruzzo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Bruzzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Bruzzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Bruzzo dans son marché local
Prix du 21 Passage Bruzzo par rapport à la voie
Sur Passage Bruzzo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 21 Passage Bruzzo se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Bruzzo par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Passage Bruzzo se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 113.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 300 € au 21 Passage Bruzzo à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 608 € en assurant vous-même les visites, ou 3 804 € si le professionnel les prend en charge.
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