7 bis Passage du Prince Noir, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage du Prince Noir, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°10 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Passage du Prince Noir, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 732 mètres
- - Collège Le Bocage à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage du Prince Noir
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage du Prince Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage du Prince Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage du Prince Noir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage du Prince Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage du Prince Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage du Prince Noir dans son marché local
Prix du 7 bis Passage du Prince Noir par rapport à la voie
Sur Passage du Prince Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 7 bis Passage du Prince Noir se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage du Prince Noir par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Passage du Prince Noir se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 121.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Passage du Prince Noir à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Passage du Prince Noir est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
