2 Rue des Cognets, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cognets, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2012,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cognets, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cognets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cognets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cognets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cognets, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cognets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cognets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cognets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cognets par rapport à la voie
Sur Rue des Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 2 Rue des Cognets se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cognets par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cognets se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 92.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 900 € au 2 Rue des Cognets à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 848 € en assurant vous-même les visites, ou 3 424 € si le professionnel les prend en charge.
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