3 Rue des Cognets, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cognets, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 0.62 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Rue des Cognets, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cognets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cognets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cognets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cognets, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cognets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cognets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cognets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cognets par rapport à la voie
Sur Rue des Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 3 Rue des Cognets se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cognets par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cognets se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 149.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
