1 Rue du Tramway, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2022,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Tramway, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2275 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2277 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 761 mètres
- - Collège Le Bocage à 920 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tramway, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 1 Rue du Tramway se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tramway par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Tramway se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Dinard et 61.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 850 € au 1 Rue du Tramway à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 886 € si le professionnel les prend en charge.
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