22 Rue du Val Poree, 35800 Dinard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 658 €

de 3 145 € à 4 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 283 €

de 2 836 € à 6 039 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Val Poree, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 et de 0.38 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue du Val Poree, 35800 Dinard

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9692 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Baronnais à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 715 mètres
- Collège Le Bocage à 720 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2321 mètres
- Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 688 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 1066 mètres
- Ecole primaire publique Claude Debussy à 788 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Val Poree

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Val Poree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Val Poree dans son marché local

Prix du 22 Rue du Val Poree par rapport à la voie

Sur Rue du Val Poree, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 22 Rue du Val Poree se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Val Poree par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine

À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Val Poree se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Dinard et 3.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Ombrages, 35800 Dinard(4,572 €)

Boulevard de la Libération, 35800 Dinard(4,933 €)

Domaine du Haut Val, 35800 Dinard(4,832 €)

Hameau du Belvedere, 35800 Dinard(3,925 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Val Poree

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Val Poree apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.