1 Rue Gouyon Matignon, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gouyon Matignon, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gouyon Matignon, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 263 mètres
- - Collège Le Bocage à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gouyon Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gouyon Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gouyon Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gouyon Matignon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gouyon Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gouyon Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gouyon Matignon dans son marché local
Prix du 1 Rue Gouyon Matignon par rapport à la voie
Sur Rue Gouyon Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 1 Rue Gouyon Matignon se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gouyon Matignon par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gouyon Matignon se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Dinard et 94.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gouyon Matignon à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gouyon Matignon est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
