14 b Rue Gouyon Matignon, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue Gouyon Matignon, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°14 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue Gouyon Matignon, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 99 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 413 mètres
- - Collège Le Bocage à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 432 mètres
Ventes au 14 b Rue Gouyon Matignon
Les 24 ventes au 14 b Rue Gouyon Matignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Gouyon Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Gouyon Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue Gouyon Matignon dans son marché local
Prix du 14 b Rue Gouyon Matignon par rapport à la voie
Sur Rue Gouyon Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 14 b Rue Gouyon Matignon se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue Gouyon Matignon par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue Gouyon Matignon se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Dinard et 72.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue Gouyon Matignon à Dinard
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue Gouyon Matignon est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
