27 Rue Gouyon Matignon, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gouyon Matignon, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°26 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
82 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gouyon Matignon, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4693 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 560 mètres
- - Collège Le Bocage à 68 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Gouyon Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Gouyon Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gouyon Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gouyon Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gouyon Matignon dans son marché local
Prix du 27 Rue Gouyon Matignon par rapport à la voie
Sur Rue Gouyon Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 27 Rue Gouyon Matignon se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gouyon Matignon par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gouyon Matignon se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Dinard et 29.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gouyon Matignon à Dinard
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gouyon Matignon est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 850 € au 27 Rue Gouyon Matignon à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge.
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