7 Rue du Perray, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Perray, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Perray, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goven.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Perray
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Perray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Perray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Perray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Perray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Perray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 7 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 7 Rue du Perray se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Perray par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Perray se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Goven et 2.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Perray à Goven
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Perray est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
