7 ter Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Boulevard Victor Edet, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 a et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Boulevard Victor Edet
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Boulevard Victor Edet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Boulevard Victor Edet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Boulevard Victor Edet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard Victor Edet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard Victor Edet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Boulevard Victor Edet dans son marché local
Prix du 7 ter Boulevard Victor Edet par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Edet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 7 ter Boulevard Victor Edet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Boulevard Victor Edet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Boulevard Victor Edet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Guichen et 3.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Boulevard Victor Edet à Guichen
Le loyer moyen estimé au 7 ter Boulevard Victor Edet est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
