8 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Victor Edet, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 286 mètres
Ventes au 8 Boulevard Victor Edet
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Victor Edet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Edet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Victor Edet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Edet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Edet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Victor Edet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Victor Edet par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Edet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 8 Boulevard Victor Edet se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Victor Edet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Victor Edet se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Guichen et 7.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
