3 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 575 €

de 1 740 € à 3 086 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 3 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
- Laillé à 3578 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 695 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 279 mètres

Ventes au 3 Passage Henri Bougeard

Une vente a été recensée au 3 Passage Henri Bougeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 août 2023

192 000 €(2 954 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

3 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Henri Bougeard(2 599€)

8 Passage Henri Bougeard(2 440€)

4 Passage Henri Bougeard(2 439€)

1 Passage Henri Bougeard(2 438€)

2 bis Passage Henri Bougeard(2 430€)

2 Passage Henri Bougeard(2 439€)

10 Passage Henri Bougeard(2 393€)

12 bis Passage Henri Bougeard(2 399€)

Prix du 3 Passage Henri Bougeard dans son marché local

Prix du 3 Passage Henri Bougeard par rapport à la voie

Sur Passage Henri Bougeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 3 Passage Henri Bougeard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Henri Bougeard par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Henri Bougeard se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Guichen et -1.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.