1 bis Place Georges le Cornec, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Georges le Cornec, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Georges le Cornec, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Georges le Cornec
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Georges le Cornec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Georges le Cornec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Georges le Cornec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Georges le Cornec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Georges le Cornec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Georges le Cornec dans son marché local
Prix du 1 bis Place Georges le Cornec par rapport à la voie
Sur Place Georges le Cornec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 1 bis Place Georges le Cornec se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Georges le Cornec par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Georges le Cornec se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 0.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Georges le Cornec à Guichen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Georges le Cornec est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
