4 Rue Anna de Noailles, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anna de Noailles, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anna de Noailles, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 51 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 763 mètres
Ventes au 4 Rue Anna de Noailles
Les 4 ventes au 4 Rue Anna de Noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anna de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anna de Noailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anna de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anna de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anna de Noailles dans son marché local
Prix du 4 Rue Anna de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue Anna de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 4 Rue Anna de Noailles se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anna de Noailles par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anna de Noailles se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Guichen et 7.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anna de Noailles à Guichen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anna de Noailles est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
