29 Rue de la Grande Ourse, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Grande Ourse, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue de la Grande Ourse, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 586 mètres
Ventes au 29 Rue de la Grande Ourse
Une vente a été recensée au 29 Rue de la Grande Ourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Grande Ourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Grande Ourse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Grande Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Grande Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Grande Ourse dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Grande Ourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ourse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 29 Rue de la Grande Ourse se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Grande Ourse par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de la Grande Ourse se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -9.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 29 Rue de la Grande Ourse à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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