1 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Louvain, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 1 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 522 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pont de Pont-Réan à 370 mètresÉtablissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 174 mètres
Ventes au 1 Rue de Louvain
Les 2 ventes au 1 Rue de Louvain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 1 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Rue de Louvain se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Louvain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Louvain se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 17.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue de Louvain
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Louvain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue de Louvain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Optivia Foncier
guichen 35580
45 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
