8 Rue du Rocher, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 263 €

de 2 009 € à 2 819 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue du Rocher, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°6 et de 8.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 8 Rue du Rocher, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presbytère à 359 mètres
- Laillé à 4072 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 408 mètres
- Ecole primaire publique les Callunes à 692 mètres

Ventes au 8 Rue du Rocher

Les 2 ventes au 8 Rue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2023

185 000 €(2 389 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.43 m²

8 Rue du Rocher, 35580 Guichen

4 avril 2022

133 500 €(2 023 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

8 Rue du Rocher, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Rocher(2 386€)

4 Rue du Rocher(2 460€)

1 Rue du Rocher(2 380€)

2 Rue du Rocher(2 440€)

4 Rue Paul Sérusier(2 336€)

2 Rue Paul Sérusier(2 380€)

Prix du 8 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 Rue du Rocher se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rocher se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Guichen et 36.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.