2 Rue Louis Ampère, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Ampère, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue Louis Ampère, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Ampère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue Louis Ampère se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Ampère par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Ampère se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 14.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
