2 Impasse Julienne le Vieil, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Julienne le Vieil, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2017,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Julienne le Vieil, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Julienne le Vieil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Julienne le Vieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Julienne le Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Julienne le Vieil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Julienne le Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Julienne le Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Julienne le Vieil dans son marché local
Prix du 2 Impasse Julienne le Vieil par rapport à la voie
Sur Impasse Julienne le Vieil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Impasse Julienne le Vieil se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Julienne le Vieil par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Julienne le Vieil se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -21.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 2 Impasse Julienne le Vieil à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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