13 Rue des Ouches, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 13 Rue des Ouches, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 349 mètres
- - Janzé à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 549 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ouches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 13 Rue des Ouches se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ouches par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Ouches se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Janzé et 6.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
