55 Avenue de la Bouvardière, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la Bouvardière, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la Bouvardière, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 14375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monod à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 182 mètres
- - Collège Georges Brassens à 486 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue de la Bouvardière
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue de la Bouvardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Bouvardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Bouvardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la Bouvardière dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la Bouvardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bouvardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 55 Avenue de la Bouvardière se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la Bouvardière par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Avenue de la Bouvardière se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 29.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la Bouvardière à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la Bouvardière est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
