5 Rue de la Commeraie, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Commeraie, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Commeraie, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Commeraie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Commeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Commeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Commeraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Commeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Commeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Commeraie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Commeraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 5 Rue de la Commeraie se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Commeraie par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Commeraie se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Melesse et 2.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Commeraie à Melesse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Commeraie est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
